Ruim en naar eigen wensen te moderniseren, vrijstaand woonhuis gelegen op een rustige locatie in het dorp Sint Odilienberg. Dit woonhuis is voorzien van een woonoppervlakte van 169 m² en is gelegen op een perceel van 517 m². De woning beschikt over een royale Z-vormige woonkamer, een keuken voorzien van een hoekopstelling en inbouwapparatuur, een slaapkamer op de begane grond, nog eens twee slaapkamers op de verdieping en een complete badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruim terras aan de achterzijde van de woning met wijds uitzicht op de bosrand. De achtertuin is gelegen op het Westen en biedt toegang tot een dubbele garage.

Het dorp Sint Odiliënberg beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand ligt een supermarkt, een basisschool, diverse sportaccommodaties, restaurants en een natuurgebied. Op korte afstand bevinden zich de autosnelwegen A73 en A2 richting Venlo, Nijmegen, Eindhoven en Maastricht. Het centrum van Roermond bevindt zich op ca. 10 autominuten.

Souterrain:
Dit woonhuis beschikt over een zeer riant souterrain welke zowel inpandig als middels de achtertuin bereikbaar is. Doordat de woning aan de voorzijde hoge gelegen is zijn er twee garageruimtes via de achtertuin bereikbaar welke beide voorzien zijn van een kantelpoort waardoor er twee auto’s binnen geparkeerd kunnen worden. Daarnaast is er een overkapping voor de garages, deze overkapping biedt ook toegang tot een bergruimte. Het souterrain beschikt ook nog over een zeer riante kelderruimte, deze is voorzien van water en elektra, hier treft u eveneens de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2019).

Begane grond:
Middels de overdekte entree is de ruime entreehal bereikbaar, welke voorzien is van een toiletruimte, meterkast en wandkast welke in gebruik is als kapstok. Daarnaast treft u hier de trapopgang naar de eerste verdieping en de trapafgang naar het souterrain. De entree hal voorzien van een tegelvloer biedt toegang tot de royale woonkamer en de slaapkamer op de begane grond.

De zeer royale, Z-vormige woonkamer (circa 44 m²) beschikt eveneens over een tegelvloer en is voorzien van zeer grote raampartijen waardoor deze kamer prachtig van daglicht wordt voorzien. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een extra gaskachel. De woonkamer biedt middels een schuifpui toegang tot het terras met uitzicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de leefkeuken bereikbaar, welke voorzien is van een hoekopstelling. De keuken (14 m²) beschikt over de volgende inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis en een koelkast. De keuken beschikt over een raam en een loopdeur welke eveneens toegang biedt tot het verhoogde terras.

Aan de voorzijde van de woning is op de begane grond ook nog een slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer is ruim van opzet; 15 m² en beschikt over een parketvloer. Deze ruimte beschikt over een prettige lichtinval door de raampartij welke zicht geeft op de straat.

Eerste verdieping:
De trapopgang biedt toegang tot de ruime overloop welke op haar beurt weer toegang geeft tot twee royale slaapkamers en de complete badkamer. Beide slaapkamers hebben een prima maatvoering van circa 21 m², beschikken beide over een raampartij en een van de slaapkamers is voor zien van een houtenplankenvloer en de andere beschikt over een vinyl vloer. De complete badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en inbouwspots.

Tuin en Terras:
Vanuit de woonkamer en de keuken is het terras van dit woonhuis bereikbaar. Dit terras is voorzien van een tegelvloer en beschikt over twee zonneschermen. Hier heeft u een prachtig wijds uitzicht over de achtertuin en de achtergelegen bosrand. De achtertuin is vanuit de oprit alsmede via de een trap vanuit het terras bereikbaar. De achtertuin is gedeeltelijk betegeld en beschikt daarnaast over verschillende bomen en beplantingen. Daarnaast is aan de achterzijde van de achtertuin nog een houten tuinhuis gelegen welke ideaal is voor het opbergen van tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Ruime, naar eigen wensen te moderniseren, vrijstaande woning gelegen op een rustige locatie;
- Royale Z-vormige woonkamer en leefkeuken;
- Slaapkamer op de begane grond;
- Twee slaapkamers (circa 21 m²) en een complete badkamer op de verdieping;
- Ruim terras gelegen op het Westen en een achtertuin;
- Groot souterrain voorzien van twee garages voor het parkeren van twee auto’s;
- Geen achterburen, vanuit het terras een wijds uitzicht.

Inhoud: 919 m³.
Woonoppervlakte: 169 m².
Overige inpandige ruimte: 79 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 65 m².
Externe bergruimte: 9 m².
Perceeloppervlakte: 517 m².
Bouwjaar: 1976